Kompletna procjena svih troškova pri kupovini stana ili kuće — porezi, notar, registracija i agencija.
Ažurirano: april 2026
Mnogi kupci budžetiraju samo za cijenu stana, a zaboravljaju na troškove koji mogu dodati 5–9% na ukupnu cijenu. Ovi troškovi moraju biti plaćeni gotovinom — ne mogu se kreditirati.
Tipični troškovi uključuju: porez na prenos nekretnine (2,5–5% u zavisnosti od zemlje), notarsku taksu (~0,3–0,5%), registraciju (~0,1%) i agencijsku proviziju (2,5–3%). Ukupno obično 4–9% vrijednosti nekretnine.
U Srbiji i CG, porez na prenos plaća KUPAC. U BiH i HR, pravila se razlikuju po ugovoru. Uvijek provjerite s notarom ko plaća što.
Da. Standardna provizija je 2–3%, ali pri skupim nekretninama ili direktnom kontaktu s prodavcem možete pregovarati. Neki agenti rade za fiksnu naknadu umjesto postotka.
Notarska taksa pokriva: ovjeru ugovora o kupoprodaji, provjeru titulnih listova, ovjeru potpisa i slanje zahtjeva za prenos vlasništva. Taksa je propisana zakonom i ovisi o vrijednosti nekretnine.