Izračunajte mjesečnu ratu, ukupnu kamatu i plan amortizacije.
Ažurirano: april 2026
Stambeni kredit je dugoročni kredit namijenjen kupovini, izgradnji ili adaptaciji nekretnine. Rok otplate obično je između 10 i 30 godina, a kamatne stope variraju od banke do banke.
Kalkulator koristi anuitetetnu (anuitetnu) metodu, gdje je rata svaki mjesec ista:
R = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1)
gdje je P iznos kredita, r mjesečna kamatna stopa, a n ukupan broj rata.
Preporuka je da rata ne prelazi 30–35% neto primanja. Za tačnu procjenu kontaktirajte banku.
Amortizacioni plan prikazuje raspodjelu svake rate na dio koji ide na glavnicu i dio koji ide na kamatu. Na početku veći dio rate je kamata, a prema kraju otplate veći dio ide na glavnicu.
Ne — kalkulator daje okvirne vrijednosti. Stvarni uslovi (naknade, EKS) variraju po bankama.