Okvirna notarska taksa za promet nekretninama u Srbiji i Crnoj Gori.
Kupovina nekretnine donosi niz troškova osim same kupoprodajne cijene. Jedan od prvih koje morate platiti je notarska taksa — naknada za ovjeravanje kupoprodajnog ugovora pred javnim bilježnikom (notarom).
Taksativne tarife su regulisane zakonom i graduirane po vrijednosti pravnog posla. Generalno važi: veća vrijednost nekretnine → veća apsolutna taksa, ali manji postotak. Na iznos takse se dodaje PDV (20% u Srbiji, 21% u Crnoj Gori).
Ne zaboravite i ostale namete: porez na prenos apsolutnih prava (2,5% u SRB, 3% u CG), agencijsku proviziju i troškove uknjižbe u katastar.
Za provjeru cijene nekretnine po m² koristite kalkulator cijene po m². Za planiranje kreditne rate pogledajte kalkulator stambenog kredita.
U Srbiji i Crnoj Gori, notarsku taksu plaća kupac, osim ako stranke drukčije dogovore. Prodavač može imati odvojene troškove (porez na prenos apsolutnih prava i sl.).
U Srbiji: porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od tržišne vrijednosti nekretnine. U Crnoj Gori: porez na promet iznosi 3%. Ovo su odvojeni troškovi od notarske takse.
Ne — kalkulator daje okvirnu procjenu baziranu na zvaničnim tarifama. Stvarna taksa može varirati ovisno o notaru, složenosti predmeta i aktualnim propisima. Uvijek konsultujte notara.
Pored notarske takse: porez na prenos (2,5% SRB / 3% CG), agencijska provizija (1–3%), troškovi uknjižbe, hipoteke (ako se uzima kredit). Ukupno: 4–8% od vrijednosti nekretnine.