Koliko košta notarska ovjera u Srbiji i CG 2026
Notar je obavezan pri kupoprodaji nekretnina, osnivanju firme i mnogim pravnim dokumentima. Koliko to košta — i šta sve morate platiti?
Kada je potrebna notarska ovjera?
Prema zakonodavstvu Srbije i Crne Gore, notarska ovjera je obavezna za:
- Ugovore o kupoprodaji nekretnina
- Ugovore o poklonu nekretnina
- Osnivanje privrednih društava (d.o.o., a.d.)
- Testamente
- Ugovore o hipoteci
- Bračne ugovore
- Punomoći za promet nekretninama
Notarska tarifa Srbija
U Srbiji, notarska nagrada je regulisana Pravilnikom o nagradi i naknadi troškova javnog beležnika. Tarife su graduirane po vrijednosti pravnog posla:
| Vrijednost nekretnine | Okvirna taksa (bez PDV-a) |
|---|---|
| do 1 mil. RSD | min. 1.500 RSD |
| 5 mil. RSD | ~5.000–8.000 RSD |
| 10 mil. RSD (~85.000 EUR) | ~8.000–12.000 RSD |
| 50 mil. RSD (~420.000 EUR) | ~20.000–35.000 RSD |
Na svaku taksu dodaje se PDV 20%. Podaci su orijentacioni.
Notarska tarifa Crna Gora
U Crnoj Gori, notarska nagrada je propisana Zakonom o javnom bilježništvu i odgovarajućim pravilnikom. Takse su slične srpskim, izražene u EUR, uz PDV 21%.
Koji su ukupni troškovi pri kupovini nekretnine?
Osim notarskih troškova, kupac plaća i:
- Porez na prenos apsolutnih prava: 2,5% od tržišne vrijednosti (Srbija) / 3% (Crna Gora)
- Taksa za uknjižbu u katastar: 500–3.000 RSD (Srbija)
- Agencijska provizija: 1–3% od prodajne cijene (ako je agencija posredovala)
Punomoći i ostali dokumenti
Za jednostavnije dokumente, takse su manje. Okvirno za Srbiju:
- Punomoć za vozilo: 1.500–3.000 RSD + PDV
- Generalna punomoć: 3.000–6.000 RSD + PDV
- Testament: 3.000–8.000 RSD + PDV
- Solemnizacija ugovora: 1.500+ RSD + PDV
Izračunaj notarsku taksu za nekretninu →
Unesite vrijednost nekretnine i dobijte okvirnu procjenu notarskih troškova.
Kalkulator notarske takse →Česta pitanja
Koliko košta overavanje ugovora o kupoprodaji nekretnine?
Cijena zavisi od vrijednosti nekretnine. Okvirno: za nekretninu od 100.000 EUR, notarska taksa u Srbiji iznosi 800–2.000 RSD + PDV. Koristite naš kalkulator za preciznu procjenu.
Koliko košta notarska ovjera punomoći?
Punomoć za upravljanje vozilom: 1.500–3.000 RSD. Generalna punomoć: 3.000–6.000 RSD. Cijena zavisi od složenosti dokumenta i notara.
Da li su notarske takse iste kod svih notara?
Notarska tarifa je propisana zakonom, ali notari mogu naplatiti više za dodatne usluge (priprema dokumenta, prijevod, savjetovanje). Procijenite uz pomoć kalkulatora i potvrdite s notarom.