Porez na imovinu 2026 — stope i rokovi za sve 4 zemlje
Pregled stopa poreza na nepokretnosti za Srbiju, Crnu Goru, BiH i Hrvatsku u 2026. godini.
Srbija — porez na imovinu 2026.
Porez na imovinu u Srbiji je lokalni porez — svaka opština određuje stopu u zakonom propisanim granicama.
- Stopa: 0,4% do 2% vrijednosti imovine (po odluci opštine)
- Beograd: progresivna stopa 0,4-1,5% ovisno o vrijednosti
- Rokovi: 4 rate — do 15. februara, 15. maja, 15. avgusta, 15. novembra
- Prijava: Do 31. marta za novu imovinu ili promjenu
Crna Gora — porez na nepokretnosti 2026.
- Stopa: 0,25% do 1% (lokalna samouprava odlučuje)
- Budva/Kotor: popularne turističke opštine — viši porezi
- Rok: Do 31. marta godišnje
BiH — nejednaka regulativa
- FBiH: kantoni imaju vlastite zakone (stope 0,5-1%)
- RS: opštinska regulativa, stope 0,05-0,5%
- Nema jedinstven zakon na nivou BiH
Hrvatska — porez na kuće za odmor
- EU standardi, porez na nekretnine reformisan 2024.
- Stopa 0,6-3% procijenjene vrijednosti nekretnine
- Kuće za odmor imaju poseban tretman
Savjeti za smanjenje poreza
- Prijavite sve olakšice (primarno stanovanje, invaliditet...)
- Platite na vrijeme — penali za zakašnjenje su značajni
- Provjerite je li procjenjena vrijednost realna
Česta pitanja
O čemu govori ovaj članak?
Pregled stopa poreza na nepokretnosti za Srbiju, Crnu Goru, BiH i Hrvatsku u 2026. godini.
Da li su podaci ažurni?
Članak je napisan u aprilu 2026. i odražava trenutne uslove u regionu.
Ima li srodnih kalkulatora?
Da, pogledajte naše kalkulatore za detaljniju analizu vaše situacije.